Verktøy
Regn ut yieldog egenkapitalavkastning.
Legg inn leie, kjøpesum og driftskostnader. Du får brutto og netto yield med en gang, og ser hva belåning gjør med avkastningen på egenkapitalen.
01 · Eiendommen
02 · Tall
03 · Finansiering
Netto yield
6,80 %
0,05 prosentpoeng over et typisk nivå for kontor i Nord-Norge (6,75 %).
- Brutto yield
- 8,00 %
- Netto driftsinntekt
- 1,02 mill. kr
- Kontantstrøm per måned
- 85 000 kr
- Tilbakebetaling
- 14,7 år
Egenkapitalavkastning · 70 % lån · 5,5 % rente
9,8 %
Egenkapital 4,50 mill. kr · etter renter 442 500 kr/år
Et veiledende overslag, ikke en verdivurdering. Markedsnivåene er Volars standardforutsetninger (juni 2026), ikke tall fra konkrete transaksjoner.
Få en presis verdivurdering →Begrepene bak tallene
Tre tall,
tre spørsmål.
I
Brutto yield
Leie ÷ kjøpesum
Avkastningen før driftskostnader. Grei for raske sammenligninger, men overdriver hva du sitter igjen med.
II
Netto yield
(Leie − drift) ÷ kjøpesum
Netto driftsinntekt delt på pris. Nøkkeltallet i en verdivurdering, og det kalkulatoren måler mot markedsnivået.
III
Cash-on-cash
(NOI − renter) ÷ egenkapital
Avkastningen på pengene du faktisk binder. Belåning løfter den når yielden er høyere enn renten, og trekker den ned når den ikke er det.
